Gebiedsontwikkeling
Tegenwoordig vindt integrale gebiedsontwikkeling in mindere mate plaats, lijkt het. De kredietcrisis maakt overheden en marktpartijen behoudender. Er gelden weer aloude principes zoals overzicht, het beperken van risico’s en dergelijke. De aandacht lijkt vooral uit te gaan naar kleinere projecten, dat wil zeggen met een kleinere omvang, ontwikkeling op korte termijn, een korte ontwikkelduur en minder financieringsbehoefte.
De Nederlandse woningmarkt is in mineur. Ook in 2011 wordt nog niet snel herstel verwacht. Er zijn op dit moment diverse gemeenten die vele projecten uitstellen of stilzetten. De vraag is in hoeverre gebiedsontwikkeling nog als belangrijk instrument voor ruimtelijke vernieuwing wordt ingezet. Het integraal vernieuwen van een gebied blijft een van de belangrijkste methoden om tot waardegroei te komen, en daarmee de benodigde dekking om een duurzame transitie en vernieuwing van een omgeving te kunnen bewerkstelligen. Dit alles neemt niet weg dat er nieuwbouw en vernieuwing nodig zal blijven, en dat gebiedsontwikkeling een van de methodes van stedelijke vernieuwing zal blijven. Het vindt nu alleen op een wat lager pitje plaats de komende jaren.
