Gebiedsontwikkeling

In het jaar 2010 zal de Nederlandse woningprijs zo’n 1% stijgen naar gemiddeld 240.000 euro volgens Woningmarktcijfers. De afgelopen maanden zijn de woningprijzen licht gestegen, met name in juli is de prijs toegenomen. Ook het aantal transacties is iets (1,6%) toegenomen ten opzichte van het voorgaande jaar. De verschillen zijn groot per provincie en plaats. In Noord Holland was de toename het hoogst van het aantal verkochte huizen, in Flevoland heeft daarentegen zelfs een daling plaatsgevonden. Verwacht wordt dat voor geheel 2010 een stijging van een procent van de gemiddelde woningprijs ten opzichte van 2009 plaatsvindt. Overigens ligt de Nederlandse woningprijs van 240.000 euro dan nog steeds zo’n 6% onder het niveau van 2008 (255.000 euro). werd bereikt. Uitgangspunt is wel dat er geen schokkende veranderingen in de economische situatie of in het overheidsbeleid voor de woningmarkt zullen plaatsvinden.

Wellicht dat dit het moment is dat de markt ‘uitbodemt’, ofwel dat we precies voorbij het dal of laagste punt zijn. Is dit een goed moment om een nieuwe woning te kopen? We zullen het de komende maanden in de gaten houden. Er heerst trouwens nog steeds grote onzekerheid bij kopers, met name hoe wordt omgegaan met het fiscale regime voor huizenbezitters.

Gebiedsontwikkeling is de ontwikkeling van een afgebakend gebied in al haar facetten, gericht op het op een lijn brengen van publieke, private en particuliere belangen die bestuurlijke en sectorale grenzen doorsnijden, waarbij overheden samenwerken met maatschappelijke partners en risicodragend participeren. (Wikipedia).Gebiedsontwikkeling is het actief ingrijpen van overheden en andere organisaties op de ontwikkeling van gebieden. Niet alleen de ruimtelijke ontwikkeling, ook economische, sociale en andere ontwikkelingen en elkaars verwevenheid speelt een rol. Gebiedsontwikkeling vindt plaats in verschillende fasen en er zijn veel actoren bij betrokken. Steeds meer kennis wordt opgebouwd op welke wijze integrale stedelijke gebiedsontwikkeling het meeste succes zal behalen. Hiervoor zijn diverse methodieken voor handen.