Middelen
Zonder het op de juiste wijze aanwenden van middelen (geld, grond, instrumenten) leidt stedelijke gebiedsontwikkeling niet tot het gewenste resultaat.
Bij stedelijke gebiedsontwikkeling is over middelen het volgende te zeggen.
Grondexploitatie: vaak via PPS.
Risicodragend vermogen: Grondontwikkeling heeft financiele risico’s (voorinvestering infra e.d.), sgo gaat niet alleen om startkapitaal, maar ook om risicokapitaal
Grondbeleid: grondbeleidinstrumenten: juridisch, financieel, fiscaal en anders. Twee stromingen: Juridische beheersing versus ontwikkelingsinstrumentarium. Aandacht verschuift naar verbindingen tussen publiek en privaat domein.
Overige middelen: kennis en kunde
Ook andere aspecten maken onderdeel uit van het proces van gebiedsontwikkeling, namelijk:
Context bepaalt de wijze van ingrijpen.
Speelveld met veelheid van actoren.
Goede samenhang van inhoud (functies en beleidsvelden).
Nieuwe vormen van gebiedsontwikkeling
Het vakgebied van gebiedsontwikkeling professionaliseert. Meer…
Steeds complexer
Scala aan ontwikkelingen maakt gebiedsontwikkeling complexer. Meer…
Optimalisatieproces
Het optimalisatieproces van ruimtelijke kwaliteit, marktkwaliteit en middelen.
Meer…
Organiserend vermogen
Organiserend vermogen voor de samenwerking van de partijen en draagvlak voor het project.
Meer…
